スレ192より

936 名前:名無しさん@HOME[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 14:55:40 0
旦那がエネ。
コトメに毎月10万ちかく援助してるから家業が傾いてるのに援助をやめようとしない。
故ウトメとの約束だって言うけど、でもそのせいで私たちの生活が苦しくなってるというのに。
コトメはフリーターだし、最低。
子どもがいなければ離婚してたな。
どうすれば旦那の目が覚めるんだろう?

937 名前:名無しさん@HOME[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 15:02:50 0
>>936
子供がいても離婚する。これ最強。

939 名前:936[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 15:10:54 0
う~ん…
周囲の理解がなくて、ためらってる。
うちは故ウトメから相続したアパートを持っているんだけど、旦那が言うにはその相続の条件が「一室は無料でコトメに貸し続けること」
それを条件に2棟あるアパートの収益はどちらもうちに来ることになった。
だけど、一応首都圏のいい立地で部屋もそれなりだから家賃は8~10万程度。
それをただで貸してるってことは毎月それだけ援助してるのと同じ。
コトメがいなければセキュリティ強化して学生専用にしたりして収益ももっと増やせるはず。
引っ越し代と慰謝料で50ぐらいつつんでもいいからコトメを追い出そうともう何年も言ってるのにエネは聞く耳持たない。
だいいちコンビニにちょっと行くだけでコトメと会うなんて私にもストレスなのに。
いくらいびりがなくても、少しは私のことを考えてほしい。

944 名前:名無しさん@HOME[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 15:18:27 0
>>939
相続の条件がそれならコトメへの援助は当然の義務。
それが嫌なら本来の相続分をコトメに払うことになりますが?
50万程度の小金でアパート1棟を分捕ろうとは浅ましい。

945 名前:936[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 15:22:22 0
だって、アパート以外の財産(保険金と貯金)は折半した。
なのにさらにアパートまで援助する筋合いないよ。
アパートってそんなにもうからないの知らないの?
空室が出たら維持費がかかる。
入居者が出て行ったら部屋をクリーニングする。
固定資産税だってかかる。
コトメを養うほど収益あがらないよ。
管理業務は基本的に私がしてる。
だからその報酬があるのは当然。
何もしてないコトメに10万も報酬があるのがおかしいよ。
そりゃ家計だって火の車じゃないけれど、だからってどぶに捨てるお金なんてない。

949 名前:名無しさん@HOME[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 15:29:01 0
たった一部屋無料で貸してるだけで生活が傾くってどういうこと?
そんな状態だと誰かが出て行けばもう完全アウトじゃない?

957 名前:936[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 15:32:23 0
傾いてるのは私たちの生活じゃなく、アパート経営。
今は立地に頼ってなんとか商売成立してるけど、近い将来そうはいかなくなる。
そうなった時「学生専用」とか特色を持たせないといけないと思う。
でもコトメがいるとそれができない。
だからコトメに出て行ってもらうのはアパートを守るのに必要なことだ、って言うのに旦那は聞く耳持たなくて。
借金作ってからじゃ遅いのに。
しかもその借金の原因がコトメだったりしたら浮かばれない。
いびらない、ご飯たからないなんて当然であって、何もプラスになんかならない。
うちの庭の掃除ぐらいしてくれたら認めないでもないけどね。

956 名前:名無しさん@HOME[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 15:32:18 0
コトメが一棟管理して、固定資産税もコトメが払う、収益もコトメ、
で、その一棟にコトメが住めば丸く収まるよ。

959 名前:名無しさん@HOME[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 15:34:21 0
コトメの状態も含めて経営がうまくいかなくなったら土地建物手放すしかないだろうね。
夫は悔しいだろうけど。
そうなったらコトメも他所に借りるでしょ。

965 名前:936[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 15:36:32 0
アパートだとわかりにくいかな。
じゃあ、こう考えてみて。

あなたは義理親から会社を相続しました。
その条件は「コトメを雇い続けること」でした。
無能で縁故採用なコトメがいるせいで会社の士気は落ち、倒産寸前です。

これでもコトメをかばう?
同じことだよ。
家賃を払ってもコトメが与えてる損害分は賄いきれない。
経営に与える損害分は戻ってきてないもの。
コトメにアパート管理なんかできる頭はないから、コトメに一棟渡して何千万単位の借金作られちゃ困るし。

974 名前:名無しさん@HOME[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 15:40:21 0
いやだからさ、コトメがたった1人住んでるだけでアパート経営が
傾くってどんだけって話だよ。
コトメが無事出て行っても新しい住人入らなかったら同じことだよね?
もし同じ時期にもう1人退去したらどうすんの?
アパート経営失敗してるのをどうにかしてコトメのせいにしようと
してるだけじゃない?

980 名前:936[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 15:45:16 0
コトメがいるせいで入らなかった入居者はいるでしょう。
フリーター40女のいるアパートなんていい家の子女なら避けるもの。
いつどんな犯罪に巻き込まれるかわかったものじゃないから。
コトメはもうお金を相続したんだからアパートまで欲張らないでほしい。
私なら小梨フリーターと家族もった子、絶対に家族がいるほうに多く相続させる。
コトメは小梨だからそういう親心がわからないんだと思う。
だから居座れるんだろうね。
今はまだしも、将来コトメが介護が必要にでもなったらどうするのか。
私の子どもにそんなことさせるわけにはいかない。
なんとかしてコトメを今切らないと、将来何が起こるか恐ろしい。
アパートに関する相続をやり直すために「50万ぐらいなら渡してもいい」って旦那には譲歩したよ。
でも旦那はそれに反対してる。
最悪100万ぐらいつつむことになるんだろうか。
それと、別にコトメは嫌いじゃない。
コトメじゃなくて、うちのアパートに住んでなくて、うちから毎月10万も持って行ってなければ。

987 名前:名無しさん@HOME[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 15:48:58 0
あたし大家の娘だけど、大家が「学生専用」だの特色出そうとしてどうなるもんでもない。
近くに学校があるワンルームなら自然に学生が集まるし
外観可愛くて防犯がしっかりしてれば自然に女性が集まる。
大家が「学生専用にしたい!」からといって学生以外の入居をはじくなんて
アパート入居者の少ない昨今できるわけがない。仲介業者もそんな条件は受けない。
コトメを追い出したい言い訳でしょ。

988 名前:名無しさん@HOME[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 15:49:03 0
>>980
>フリーター40女のいるアパートなんていい家の子女なら避けるもの。
入居人の個人情報を垂れ流す賃貸物件はそりゃ嫌だわな…
その物件があるの、どんな田舎?
都会の賃貸ならそんな情報まず手に入らないよ。
せいぜい外側から、入居済みの部屋にカーテンがかかってるかとか、
共有ゾーンの清潔さをチェックするくらいがせいぜい。

田舎ならどちらにしても不動産業は先細りだから諦めな

 

スレ193より

5 名前:936[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 15:54:46 0
不動産屋だけが情報くれるわけじゃないけどねえ。
なんだかんだでバレるものだよ、危ない物件っていうのは。
それとアパートは首都圏で近くに大学もあるいい立地。
コトメがいなければもっともっといろいろできる。

>>987
それがね、普通のアパートだとDQNなボッシーがいることもある。
でも学生限定って書いてあればそういうリスクはないわけ。
だから学生限定って決して無意味じゃないし、むしろ入居者は増えるんだよ。

6 名前:名無しさん@HOME[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 15:57:11 0
ボッシーなら断ればいいだけじゃん
大家なのにそれすら知らないの?

13 名前:936[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:01:30 0
>>6
ボッシーは断るよ。
そうじゃなくて、ボッシーがいるリスクがあるアパートとそのリスクのないアパートなら、学生の親は後者を選ぶよ、ってこと。
ボッシーだけじゃなく外国人や高齢単身者もお断りしないといけないわけだからね。
旦那はアパートを手放したくないって言ってるから、だったらコトメを追い出す必要がある。
旦那がデモデモダッテで困ってる。

15 名前:名無しさん@HOME[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:02:58 0
えー角部屋だけは身内が住んでますが、で終了なのに・・・


自己紹介板 プリマ既女が不思議な踊りを踊るスレ 43より

848 名前:はじめまして名無しさん[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:09:05 ID:???0
旦那(というより自分w)が全部相続するべきだと思ってたんじゃない?
バカすぐるw

849 名前:936[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:09:51 ID:???0
移動してきたけど。
私は別に旦那の相続した遺産を自由にできるなんて思っていない。
ただ私が管理を頼まれた事業は利益を上げられるよう努力するし、子どもに借金や伯母の介護なんて押しつけたくないし、コトメに毎月10万も援助したくないだけ。
普通の母親として当然の感情でしょう?

855 名前:はじめまして名無しさん[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:12:28 ID:???0
>>849
現金で10万援助してるわけ?

858 名前:936[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:13:55 ID:???0
10万の援助っていうのは家賃を取ってないこと。
旦那が保証人になってあげなきゃまともな家に住めないコトメのくせに、親の遺言を盾にアパートの一室を無料で占領してる。
これは相続じゃなくて旦那からコトメへの援助だよ。
管理業務を委託してなお収益の上がるアパートならとっくにそうしてる。
そうじゃないから私が頑張ってるのに、それを旦那とコトメが全てぶち壊していく。

863 名前:936[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:17:06 ID:???0
コトメに言ったら「私には相続も何も法律関係はよくわからない。
もし本当に私が出ていかなければならないなら、相続について弁護士さんを雇ってやり直そう。
弁護士の依頼料は折半でどうか」だって。
本当に馬鹿なくせにがめついコトメで腹が立つ。
それとも馬鹿な振りして旦那に取り入ってるんだろうか。

868 名前:はじめまして名無しさん[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:19:08 ID:???0
>>858
遺言では、義理妹をアパートに住まわせないとどうなってたの?
兄妹で一棟ずつ相続になっていたの?
面倒なら、1棟を妹に渡してもう一棟を好きにしたらいい。
もう一つは妹に管理させればいいのに、
どうせ数年したら、にっちもさっちもいかなくなるから、
そのとき買いたたいてやればいい。

873 名前:936[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:20:20 ID:???0
コトメは妹じゃなくて姉だし。
本来なら一棟ずつ相続なんだろうけど、コトメは小梨未婚、私たちは子蟻。
親なら子蟻に多く相続させるのは当然の人情だと思うけど。
コトメは小梨だからそういう親心がわからなくて厚かましい。
それにコトメにはアパート管理するような知能はないし、ウトメもそれをわかっていたからこういう相続にしたんだと思う。
ウトメの「アパートを守ってほしい」って思いにこたえるためにもコトメはなんとかしないと。

879 名前:はじめまして名無しさん[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:22:38 ID:???0
コトメが弁護士雇って~と言ってるならそれでいいじゃん
10マンの家賃(相続だからこう言っていいか微妙だけど)がないだけで
他は迷惑かけてないんでしょ
学生専用にしたいんだけどってコトメとも一緒に話し合えばきちんと結果出るような気するけど
ウザコトメでもなさそうだし

884 名前:936[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:25:57 ID:???0
コトメには「学生専用にしたい」って話もした。
だけどコトメは「大家の姉なんだから身元不明でもない。
私の部屋以外を学生専用にするのは私が口をはさむことじゃないけど、私は出ていかない。」と。
挙句旦那は「コトメ猫好きだし、コトメの棟はペット可でもう一棟は学生専用とかどう?」と言い出す始末。
本当にエネは手に負えない。

892 名前:はじめまして名無しさん[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:28:46 ID:???0
>>884
下から2行目いいじゃんそれ。
今ペットと一緒に住みたい人多いしね。入るかもよ。
コトメ間違ったこと言っていないみたいよ。
貴方経営しない方いいんじゃない?

898 名前:はじめまして名無しさん[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:30:26 ID:???0
>>884
あなたはこのスレの936じゃないんだし、他の人も書いてるように
コテトリしてくれないかな?

904 名前:はじめまして名無しさん[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:32:31 ID:???0
>>884
>「コトメ猫好きだし、コトメの棟はペット可でもう一棟は学生専用とかどう?」

夫のいうとおり、これで解決じゃん。
一棟は学生専用、コトメさんの住むもう一棟はペット可の女性専用。
なんの問題があるのだ?

917 名前:大家嫁 ◆ZUOZ4X4Qlk [sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:43:18 ID:???0
単身女性なんて家賃払ってくれる保証がないんだから、経営としてリスクが高すぎる。
その点学生は親がきっちり払ってくれる。
ペット可にしたら部屋の傷みがひどくなるからクリーニング費用が跳ね上がり、赤字。
経営がわかってない人が住む側の都合だけで肯定しても意味ないよ。
誰だっていいものを安く買いたいけど、でも売る側としては赤字覚悟でそんなことできない。
ただそれだけのこと。
不動産屋に委託するなんてそんなお金を作るにもまずコトメを追い出すことからだし。
旦那は会社勤めだから管理できないのは当然。
だから私が代わりにやってるのに、なのにコトメ関係のことで口だけ出して利益があがるのを阻害するから腹が立つ。

920 名前:はじめまして名無しさん[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:45:12 ID:???0
>単身女性なんて家賃払ってくれる保証がないんだから、経営としてリスクが高すぎる。

あはははははは!

世の中にどれだけ単身女性がいるのか、そして彼女らがどんな部屋に住んでいるのか
ご存じないらしい。察するに相当田舎かボロアパートか。

923 名前:はじめまして名無しさん[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:46:24 ID:???0
>>917
>単身女性なんて家賃払ってくれる保証がないんだから、経営としてリスクが高すぎる

そのために保証人がいるんじゃないのw?

924 名前:大家嫁 ◆ZUOZ4X4Qlk [sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:47:09 ID:???0
親がしっかりしていればオートロックのマンションだもの、単身女性なら。
アパートに住もうってことはそれだけ親がロクデナシで本人も無能の低収入。
そんな人が家賃まともに払うと思う?
少なくとも社会はそう見ているんだよ。

932 名前:はじめまして名無しさん[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:49:27 ID:???0
こいつバカだw
ファミリー向けの広さの新築分譲マンション買って
一人で住んでる女性が沢山いるってのにw

935 名前:大家嫁 ◆ZUOZ4X4Qlk [sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:50:56 ID:???0
コトメみたいなフリーター40女が住んでいたらそれだけで価値が下がる。
今オートロックのマンションに建て替えるだけの貯蓄はない。
となるとまずコトメを追い出し、建物を変える以外の方法でプレミアを付けるしかない。
それとハイリスク・ローリターンな行動はしない。
単身女性なんて典型的。
保証人といってもアパートに娘をすませるような親はあてにならない。

938 名前:はじめまして名無しさん[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:52:27 ID:???0
>>935
……アパートに男子学生のみを入れたいと思ってるの?
その親がしっかりしてるとどうして確信できるんだろう…

941 名前:大家嫁 ◆ZUOZ4X4Qlk [sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:53:15 ID:???0
だから結局ターゲットにすべきは田舎から出てきたお金はあるけど馬鹿な親を持つ男子学生。
そのためにはフリーター40女なんて追い出さないと。
>>932の言うとおり、マンション買えるほどの女性だっている。
だから余計にアパートに入ろうなんて女性は家賃なんか払えない底辺ばかりになる。

942 名前:はじめまして名無しさん[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:53:39 ID:???0
なんか単身女性をものすごく馬鹿にしてるよな
今時単身女性ねらいの分譲マンション販売も多いのに
大家嫁って何時の時代の人?

947 名前:大家嫁 ◆ZUOZ4X4Qlk [sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:56:01 ID:???0
単身女性を馬鹿にしているわけじゃないよ。
ただ有能だったり家がしっかりしてる単身女性を引き付けられるような物件ではないから、うちのアパートは。
だからこそターゲットを絞る必要がある。
コトメを追い出せればそれを理由に他の不良債権も追い出せる。
そうすればアパートの経営はよくなるから、まずコトメを追い出したいんだよ

952 名前:はじめまして名無しさん[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 16:57:26 ID:???0
ホンネがでたね<他の不良債権を追い出す

家賃を払ってないようなほかの店子がいるのか?

965 名前:大家嫁 ◆ZUOZ4X4Qlk [sage] 投稿日:2009/10/26(月) 17:00:17 ID:???0
家賃はみな払っている。
けど不良債権な店子が多い。
ウトメの「人情」とやらのせいで。
どんな店子かは立場上言えないけれど。
借金してまで立て直さなくてもコトメを追い出せばまだ可能性がある。
お金をかけない経営再建策があるうちから借金する経営者なんてどこにいるの?
アパートってだけでまともな女性は入居しないんだから、男子学生にターゲット絞るのは当然でしょ。

982 名前:はじめまして名無しさん[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 17:07:28 ID:???0
(※省略)
ところでアパート建てかえるわけでもなく、
きちんと家賃払っている店子を大家の勝手な理由で追い出す場合
立ち退き料を払う必要があるわけだけど、理解しているんだろうか

987 名前:大家嫁 ◆ZUOZ4X4Qlk [sage] 投稿日:2009/10/26(月) 17:09:32 ID:???0
もちろんコトメ以外には立ち退き料は出すよ。
それは彼らの権利だから。
ここの意見を総合すると、建物そのままでプレミアつけるのは無理、建て替えが必要、と。
コトメに家賃の返還を求めてなんとかその資金も足せば建て替えできるかも。
旦那に進言してみよう。
夕飯の支度があるからこれで。

989 名前:はじめまして名無しさん[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 17:11:18 ID:???0
なんでコトメに家賃返還請求できると思ってるの?
やっぱ相続というものを全く理解しtないんだね

995 名前:はじめまして名無しさん[sage] 投稿日:2009/10/26(月) 17:13:44 ID:???0
>旦那に進言してみよう。

旦那のお口あんぐりっぷりが目に浮かぶようだ…
旦那カワイソス